清静经越念越害怕*

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所属分类:悬疑小说

要是为了生产PengHanka1.0,耗费巨资在鹏城特区建设工厂,虽然能从华强北市场购买到几乎所有的元器件,价格比江城便宜二成左右,如今打工潮还没有开始,到鹏城特区打工主要是来自周围城市和湘省、桂省、赣省的农民,初中毕业,没有一技之长,靠出卖劳力赚钱,男的大多从事建筑行业,女的从事服装、电子和玩具等来料加工行业。

从本地劳动力市场上很难招到熟练的板焊工,培训一个具有初级技术等级证书的板焊工起码需要一年时间,为了保证产品质量,只能从江城或沪海效益不好的无线电厂中招聘,来往的路费,每年三百元的暂住证费,员工食宿,双倍工资,员工成本将成倍增加。

得不偿失!

八五年六月,鹏城政府颁布《鹏城经济特区暂住人员户口管理暂行规定》,凡进入特区的人员,必须持有效合法证件,按规定向公安机关办理申报临时户口手续或申领《鹏城经济特区暂住证》,有效期一年,一年三百元。

第一次申请办理暂住证还需要照相费十五元,每年过期前在居住地派出所重新办理,居住地发生改变要向当地派出所报告,违反相关规定进入特区的外来者,将处以收容罚款并遣返原籍。

加强对外来人口的管理,维护城市的社会安定,暂住证制度后来被全国各大城市采用,上世纪九十年代,鹏城特区非户籍人口已经占到城市人口的百分之八十,二十多年,不知道从外来务工人员的身上收了……

零三年,孙智刚到羊城打工,因为没有带身份证和暂住证,在收容所里出事,震惊全国,鹏城特区逐渐取消暂住证,被居住证取代。

孙健也无能为力,尽量招聘本地员工,由公司出钱给每个外地员工办理暂住证。

“好的,孙总!”

方文思在工作簿上记录。

“方主任,第一期工程,这个地方,靠近科苑路设计一栋三千平米的六层办公楼,后面设计二栋各四千平米的六层研究所,这个区域设计二栋各三千平米的三层厂房兼仓库,这个区域设计二千平米三层餐厅兼澡堂,这个区域设计一栋四千平米的六层员工单身宿舍兼招待所,这块地方建设一座篮球场和两座羽毛球兼排球场,还有停车场和绿化带也要考虑,麻烦方主任先大致规划一下,办公楼、研究所、厂房和宿舍的具体设计规格,下周四前后,江城顺圆建筑公司设计部的建筑设计师会来找方主任商量。”

“好的,孙总!”

孙健定大方向,细节交给张斌、杨功明、丁学荣、张吉林、郭清文和范勇他们去处理,办公楼、研究所、厂房、员工宿舍和餐厅等配套建筑等,公司都有现成的图纸,将规格和用途交给建筑设计师就够了。

二天不到的时间,孙健九发现,鹏南大道两旁有十几栋二十层以上的高楼,这个时期,在江城和沪海都非常少见,但也发现不少建筑工地停工了!

前任领导铺的摊子过大,几年下来,特区政府财政赤字近八亿元,每年的贷款利息支出就超过特区政府的财政收入,只能靠征收土地使用费补贴财政,上面看在眼里,急在心头,不得不临阵换将,派李浩前来接任。

李书记上任后,下令对全市一千五百多个基建项目进行了清理整顿,基建规模压缩一半,施工队伍裁被减近十万人,二十层以上的高楼被停建了六十多栋,清理盲目投资,减少政府欠债,也与电力紧张有关。

鹏南大道两旁新建的房子多是六层或七层,除了工程成本考虑外,特区也缺电,规划了近十年的大亚湾核电站据说下个月动工,并网发电起码也是七、八年以后的事情。

中午在友谊宾馆,孙健已经打长途通知经理张斌和副经理和何宗辉,任命赣省顺圆房地产公司主管何明南为鹏城顺圆房地产公司副经理,皖省顺圆房地产公司主管黄邵阳为鹏城顺圆房地产公司副经理,张斌和何宗辉商量,从江城顺圆房地产公司的副主管中任命五名主管,从拿到初级技术登记证书的员工中任命五名副主管。

能在鹏城特区从事房地产独当一面,江城顺圆房地产公司除了经理张斌,年青一代还找不出来第二人,公司成立时间太短,扩张太快,人才储备不足,孙健打算在鹏城特区的人才市场碰碰运气,实

清静经越念越害怕*

在不行,张斌先兼任,同时在鹏城特区报上发出招聘人才启事,重赏之下,肯定会有人前来报名。

全国各地的人才跑到鹏城特区是为了赚钱和成就一番事业。

如今在江城顺圆房地产公司,担任主管和副主管除了能力出众外,还需要参加区建设局每年组织的建筑工技术等级证书考核,拿到建筑工初级技术等级证书,过几年后,担任主管要具有建筑工中级技术等级证书。

如今江城顺圆房地产公司的员工都知道,当普工没有出息,当上了副主管或主管,不仅收入增加一大截,还能提前分到住房,技术等级考试合格者,公司不仅报销报名费,还加一级工资,公司上下掀起了一轮学技术,参加建筑工技术等级考试的热潮。

这就清静经越念越害怕是孙健希望看到的,老带新,师傅带徒弟,传帮带,招聘大批退休建筑技师的目的就达到了,一旦一半的员工拿到初级和中级建筑工技术等级证书,江城顺圆房地产公司就能遍地生花了。

建筑工程专业中专毕业的何宗辉退休前就有高级工程师证书。

如今还在参加高等自学考试,学习建筑工程专业的张斌,有驾驶证,也起带头作用,拿到了压路机操作工初级技术等级证书。

顺圆房地产分公司要在当地长期招聘退休的技术负责人和预算工程师,年轻的预算工程师和建筑设计师以及建筑专业毕业的大学生、中专生。

这个时代,退休的建筑工程师和工人技师都是宝贝,室外高空工种,男职工五十五岁,女职工四十五岁退休,还能发挥十多年的余热。

敢停薪留职下海经商或创业的,绝大多数是在单位怀才不遇有本事的人。

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建房差资金,直接找鹏城发展银行贷款,互利共赢,还有二十万股原始股作为抵押,银行还不答应?

成立鹏城顺圆房地产公司,主要目的就是为了参与鹏城特区的土地“第一拍”,鹏城顺圆房地产公司将在全国一炮打响,迎接轰轰烈烈的房地产开发浪潮,凭借名声和资金实力在全国各地拿地建房。

这个时代,出身和名气比实力更重要!

房地产业从此成为国民经济的支柱性产业,繁荣三十多年而不衰!

前世国内前十名富豪中,七个是房地产商!

恒大的许家因、SOHO中国的潘石宜和星河地产的黄楚荣都是白手起家!

只要躲过几次房地产大幅回调,鹏城顺圆房地产公司想亏钱都难!

“孙总要是将这一百亩土地上的建筑都交给我们公司负责建设,前期的规划设计费可以免除,六层及六层以下的住房按照建筑面积,包工包料,每平米二百九十八元;六层及六层以下的办公楼,每平米二百七十八元;厂房,每平米二百五十八元,作为工业园区的第一个样板工程打造,公司只赚点辛苦钱,公司保证,在合同的规定期限内保质保量完成任务,房屋质量保修五年,只要孙总的资金按照合同及时到位,一切都不需要孙总操心,到时按照合同验收就够了!”

鹏城鲲鹏软件公司投资四百万元购买在鹏城特区没有人要的鹏城联合信用银行的原始股,骆景昌当时就知道孙健不差钱,看到李书记非常欣赏眼前的年轻人,鹏城鲲鹏软件公司的前景远大,他就想将鹏城鲲鹏软件公司建筑工程项目这一笔大单子拿到手,作为工业园区的样板工程打造,鹏城鲲鹏软件公司开始赚钱了,孙总满意了,工业园区进驻的高科技企业越来越多,李书记等市领导都会看到他的成绩,就有可能再进一步。

“请骆总将贵公司的设计师叫过来,我与他交谈一番?下周再答复骆总。”

江城顺圆建筑公司成立快二年,建设的综合楼、办公楼、教学楼、实验楼、马路、厂房和职工宿舍也有十几栋,九万多平米,每块砖、每车沙、每袋水泥和每吨钢筋的市场价格波动,孙健一清二楚,本子上都有记载,工程建筑成本一年一年的上涨,正在建设的星火花园,不考虑土地、工资和机器设备的折旧费,每平米的成本达到一百二十二元(包括铝合金门窗和简单装修),明年建设同样的房子,成本极有可能达到一百四十元一平米,每年的涨价幅度超过百分之十,超过了物价涨

清静经越念越害怕*

幅。

鹏城特区早已取消了各种票证和生产资料双轨制,生活和生产物资全部市场化,国内最先实行以市场调节为主的市场经济模式,粮食肉食水果蔬菜等生活用品的价格比特区外贵三成,外面的生活用品涌进来,进口家电用品敞开供应,市场上物质丰富,干部职工的工资是基本工资加基本工资一点一五倍的补贴。

鹏城特区的工资是内地人向往的,但干部职工又舍不得自己的工作岗位,故土难离,这也是孙健前世的心理,也不后悔。

外地人在特区内没有工作,想生活下去很难。

物价指数往上涨,建筑工程成本水涨船高!

包工包料,每平米二百九十八元也算良心价,到明年,三百五十元一平米都打不到头!

最重要的是也与总经理骆景昌搞好了关系,对鹏城鲲鹏软件公司今后在园区的发展非常有利。

鹏城顺圆房地产公司当务之急就是组建建筑队伍,购买建筑机器设备,在三个月时间内建成鹏城淘宝电器商场、办公楼、员工宿舍和食堂等配套设施,以活生生的例子向鹏城特区政府和老百姓证明自己的实力,报名参加第一次土地竞拍,不惜代价拿到第一块地,一炮打响,八千五百多平米的土地就够他们忙活一年的,明年再参与竞拍,忙不过来。

“好的,孙总!”

骆景昌明白孙健已经同意了,心里高兴,他知道鹏城顺圆房地产公司刚成立,等明年,就拿不到这个大项目了,这就是他争取到的工作成绩,上上下下都看的到。

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“孙总,这是我们之前为鹏城航天公司设计的总体规划,对方也是一百亩土地,分为一期和二期工程,一期六十亩,有办公区、生产区和生活区,办公区有办公大楼和研究所大楼,生活区有生产车间和仓库,生活区有员工宿舍、食堂、澡堂、篮球场和羽毛球场等,二期有四十亩,设计建造一座大厦。”

三十岁的方文思,听骆总介绍二十多岁大气稳重的孙健,是鹏城鲲鹏软件公司的老总时,没有妒忌,只有羡慕,人家出身好。

下过三年乡的方文思是沪海人,父母是浦东的菜农,八一年从复大建筑系毕业后,被分配到静安区建筑设计院担任助理设计师,开始了朝八晚五的生活,八四年经同事介绍谈了一个女朋友,双方交往还不错,但女方家长听说他在浦西没有房子,不同意女儿继续交往,他一气之下,辞了职,八五年冬天南下鹏城特区,特区各方面人才缺乏,没有费力就加入了刚刚成立的鹏城科技工业园有限责任公司,被聘任建筑设计室的副主任,主任由市建筑设计院的副院长魏厚生兼任,工业园区的总体规划已经由市建筑设计院设计院完成。

如今,方文思带着二名夏天刚从鹏城大学建筑系毕业的助理设计师,负责进入园区清静经越念越害怕企业的房屋规划和设计工作,规划方案和设计图纸最后交给所长魏厚生把关。

一番寒暄,双方进入主题。

“方主任,我们也分二期建设,第一期六十亩,主要为办公区、生产区和生活区,第二期四十亩,二十亩作为生产区,二十亩作为员工及其家属的生活区,总体规划办公区三十亩,生产区四十亩,生活区三十亩。”

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